Vendu
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Duplex - Vendu

Montréal

9590-9600 Av. Bruchési H2R2R8
  • Duplex
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 9590-9600 Av. Bruchési

Référence : #23652624
514-714-7272

Unique sur le marché! Enfin vous pouvez devenir propriétaire à petit prix à Montréal. Considéré comme Duplex alors qu'il s'agit de 2 maisons unifamiliales isolées. Le 9600 est une jolie petite maison entretenue avec soin par son propriétaire depuis près de 40 ans. De plus, les revenus du 9590 couvrent les taxes et autres dépenses. À qui la chance!

En date du 9 août 2019 c'est le Duplex le meilleur marché dans tout Ahuntsic et il a été très bien entretenu;

Idéal pour premier acheteur vous serez chez vous pour le prix d'un loyer et de plus, vous profiterez des revenus de la 2e maison;

La recherche de locataires sera inutile concernant la 2e maison car le propriétaire actuel est prêt à la louer;

Il y a 2 maisons avec un numéro de lot pour chacune mais elles ne peuvent être vendues séparément, puisqu'il s'agit d'un droit acquis. Il y a un seul compte de taxe pour les 2 maisons.
Pour toute modification l'acheteur doit communiquer directement avec la Ville de Montréal et l'arrondissement Ahuntsic pour obtenir les informations, autorisations et les permis nécessaires.

Avertissement: Étant donné le contexte immobilier actuel ce Duplex ne demeurera certainement pas bien longtemps sur le marché.



INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, stores, tous les luminaires du 9600 Bruchési.

EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels des locataires.

Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix
Référence 23652624
Nombre d'unités 2
Année de construction 1955
Taxe municipale 2 038 $ / an
Taxe scolaire 319 $ / an
Revenus annuels bruts 20 160 $
Pièces 6
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 210.3 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Pierre
Vinyle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol Partiellement aménagé
Foyers-poêles Poêle à bois
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Particularités Coin de rue
Proximité Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 7.47 x 9.11 m
Dimensions du terrain 7.93 x 26.52 m
Délai d'occupation 93 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 124 900 $
Évaluation Bâtiment 112 200 $
Total 237 100 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 2 038 $
Taxes scolaires (2019) 319 $
Total 2 357 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 9.9x10.8 pi Bois
RC Cuisine 12.0x13.2 pi Tuiles
RC Chambre à coucher principale 9.3x12.11 pi Bois
RC Chambre à coucher 9.3x10.3 pi Bois
RC Salle de bains 4.10x9.4 pi Céramique
SS1 Salle familiale 27.8x9.0 pi Béton Plafond 5'10''
SS1 Chambre à coucher 8.1x12.11 pi Béton Plafond 5'10''
SS1 Rangement 12.7x18.9 pi Béton Plafond 5'10''
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Référence :
#23652624

Courtier immobilier
514-714-7272