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Duplex - À vendre

299 888 $ Montréal

2025-2027 Av. Mercier H1L5G9
  • Duplex
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 2025-2027 Av. Mercier

Référence : #25853550
514-714-7272

***GRAND POTENTIEL POUR LE SECTEUR*** Grand duplex détaché dans un secteur idéal de Mercier/Tétreaultville. Bons revenus avec d'excellents locataires; logements propres, lumineux et avec une belle luminosité. Immense terrasse au 2e. Propriété nécessitera des travaux à la fondation mais possibilité d'ajouter un bachelor avec les travaux.

***Propriété acheté en 2016 au prix de 307 500$, prix avantageux pour vente rapide***

***POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ?***

* Excellents locataires au RDC et au 2e étage

* Magnifique et grande terrasse pour le logement du 2e étage, 17p x 25 p *Exceptionnel pour le quartier*

* Grande Cour arrière entièrement libre pour vos projets futurs!

* Actuellement en Duplex, cette propriété pourrait facilement être transformé en triplex et ainsi augmenté vos revenus.

* Beaucoup de travaux effectués au courant des dernières années: Remplacement des poutres et solives en 2012, Fenêtres remplacées en 2011, Portes remplacées en 2008, Installation de plinthes électriques au 2e étage et salle de bains entièrement rénovée en 2012, Balcons refaits en 2015, Entrée d'eau refaite à neuf à partir de la ville, Entrée électrique refaite RDC (2007) et 2e (2011)
* Travaux d'entretien préventif effectué sur la toiture en 2017, toiture refaite en 2006

***NOTES IMPORTANTES***

Des travaux de pieutage et des travaux à la poutre de soutien seront à faire afin de remettre la structure dans un état convenable. Toutefois, nous pensons qu'il existe un fort potentiel pour la propriété dans un secteur très en demande de Mercier.


INCLUSIONS
Laveuse et sécheuse du 2025 Poele et frigo, laveuse et sécheuse du 2027

EXCLUSIONS
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image 0 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 1 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 2 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 3 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 4 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 5 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 6 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 7 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 8 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 9 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 10 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 11 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 12 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 13 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 14 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 15 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 16 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 17 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 18 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 19 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 20 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 21 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 22 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 23 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 24 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 25 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 26 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces image 27 - Duplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 299 888 $
Référence 25853550
Nombre d'unités 2
Année de construction 1910
Taxe municipale 2 208 $ / an
Taxe scolaire 339 $ / an
Revenus annuels bruts 19 200 $
Pièces 5
Chambres 3
Salle de bain 1
Terrain 2625.0 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol Vide sanitaire
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 25.0 x 42.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 25.0 x 105.0 pi (irrégulier)
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 106 100 $
Évaluation Bâtiment 143 900 $
Total 250 000 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 2 208 $
Taxes scolaires (2019) 339 $
Total 2 547 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 10.9x10.3 pi (irrégulier) Bois
RC Salon 13x13 pi (irrégulier) Bois
RC Cuisine 15.3x10.3 pi (irrégulier) Céramique
RC Chambre à coucher principale 13x10.3 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher 10.6x9.6 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher 10.9x8.3 pi (irrégulier) Bois
RC Salle de lavage 5x6.9 pi (irrégulier) Céramique
RC Salle de bains 5x7.9 pi (irrégulier) Céramique
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Référence :
#25853550

Courtier immobilier
514-714-7272