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Immeuble à revenus - À vendre
1 299 000 $ Rosemont/La Petite Patrie
5311-5321 4e Avenue H1Y2V4
- Immeuble à revenus
- 4 095 pc
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Propriété à revenus - 5311-5321 4e Avenue
Référence : #10311803
514-714-7272
**OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR** Immeuble situé à distance de marche de la très branchée Promenade Masson avec un excellent potentiel d'optimisation. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'information.
Excellent potentiel d'optimisation.
Les loyers actuels sont sous indexés.
Détails des baux:
- App.1: 600$/mois
- App.2: 685$/mois
- App.3: 710$/mois
- App.4: 715$/mois
- App.5: 725$/mois
- App.6: 755$/mois
- Superficie des logements environ 685pc à 700pc.
- Toiture refait en 2022 (+-30000$).
- Chauffage électrique.
- Le bâtiment a été entièrement reconstruit en 1989 suite à un incendie. - Entrée d'eau de la ville a récemment été changée.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
INCLUSIONS
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Informations générales
| À vendre | |
| Type | Immeuble à revenus |
| Prix | 1 299 000 $ |
| Référence | 10311803 |
| Année de construction | 1924 |
| Taxe municipale | 6 842 $ / an |
| Taxe scolaire | 835 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 50 280 $ |
| Surface habitable | 4 095 pc |
| Terrain | 2 352 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 45.6 x 30.2 pi |
| Dimensions du terrain | 78.0 x 30.3 pi |
| Délai d'occupation | 45 jours |
Évaluation municipale
| Année | 2023 |
| Évaluation Terrain | 327 800 $ |
| Évaluation Bâtiment | 754 500 $ |
| Total | 1 082 300 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2024) | 6 842 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 835 $ |
| Total | 7 677 $ |