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Triplex - À vendre

769 000 $ Montréal

6625-6627 Rue Pierre-Magnan H1M1A5
  • Triplex
  • 2480 pc
  • 11 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Triplex - 6625-6627 Rue Pierre-Magnan

Référence : #26569215
514-714-7272

Magnifique triplex. A seulement 13 min. marche du Métro Langelier. Impeccable et excellente opportunité pour un investisseur ou propriétaire occupant. Immeuble a été super bien entretenu au fil des ans. Planchers des 3 appartements ont été refaits. - Toutes les fenêtres ont été changée. -Sous sol a été insonorisé. -SDB refaites à l'étage.

-Plomberie au sous-sol refaite au complet en 2008.
-Drain français refait
-Changement de mode de chauffage en 2008, passé de l'huile a l'électricité.
-Crépis refait en 2018. -Isolation refaite dans les 3 chambres.
-Balcon arrière et rampe refaites en 2018
-Salle de bain refaite au RDC en 2018
-Garçonnière refaite en 2009
-Cuisine au RDC refaite
-Toutes les fenêtres remplacées
-Insonorisation du sous-sol.

Logement 6627: 3 CAC, 1 SDB Loyer 1350$ (Poss.)

Logement 6625: 3 CAC, 1 sdb Loyer 915$/mois

Logement 6627A : 3 CAC, 1 sdb Loyer 545$/mois

Une visite vous convaincra!


INCLUSIONS
Air climatisé mural, porte de garage électrique, cabanon.

EXCLUSIONS
Stores, ventilateurs, lave-vaisselle.

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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 769 000 $
Référence 26569215
Nombre d'unités 3
Année de construction 1970
Taxe municipale 3 854 $ / an
Taxe scolaire 726 $ / an
Revenus annuels bruts 17 532 $
Pièces 11
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 2480 pc
Terrain 2775 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol 6 pieds et plus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Armoires Mélamine
Équipement disponible Système d'alarme
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 31 x 40 pi
Dimensions du terrain 37 x 75 pi (irrégulier)
Date d'occupation 2019/07/01
Taxes
Taxes municipales (2019) 3 854 $
Taxes scolaires (2018) 726 $
Total 4 580 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
½ 1 0
1 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 10x13.6 pi Céramique
RC Salle à manger 13.6x9 pi Céramique
RC Chambre à coucher principale 11x14.6 pi Bois
RC Chambre à coucher 11x13 pi Bois
RC Chambre à coucher 9.10x10 pi Bois
RC Salon 11.8x13.10 pi Bois
RC Salle de bains 10.7x7.6 pi Céramique
RC Hall d'entrée 6x3 pi Céramique
SS1 Salle familiale 14x16 pi Bois
SS1 Salle de lavage 6.7x8 pi Béton
Référence :
#26569215

Courtier immobilier
514-714-7272