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Triplex - À vendre

709 888 $ Montréal

6405 44e Avenue H1T2N8
  • Triplex
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Triplex - 6405 44e Avenue

Référence : #21404447
514-714-7272

Grand et spacieux triplex, idéal pour propriétaire occupant qui se cherche un immeuble clé en main. Le vendeur y habite depuis 1967 et il a été très consciencieux dans ses rénovations (Svp consultez l'ADDENDA). À proximité de tous les services, métro l'Assomption, écoles, hôpitaux, parcs et piscine publique. Venez visitez en toute confiance!

***Un rapport d'inspection pré-vente est disponible***

*Deux (2) 3 1/2 avec chambre fermée, rénovée ces dernières années de dimensions identiques.

DÉTAILS DES AMÉLIORATIONS (POUR PLUS DE 190 000$!)

* 2005 : Petits travaux en électricité, asphalte, clôture, nettoyage du drain (3,700$)

* 2006 : Remplacement des balcons avant et arrière (17,500$)

* 2008 : Travaux de maçonnerie, toiture, maintenance du système bio-énergie (21,400$)

* 2009 : Remplacement de la porte de garage et de la porte principale (5,600$)

* 2010 -- 2011 Remplacement des fenêtres, améliorations du système de chauffage, remplacement du réservoir à l'huile (25,630$)

* 2012 Travaux de maçonneries sur le côté (4,025$)

* 2013 : Rénovation de l'appartement #3 (9,700$)

* 2014 : Travaux sur la dalle de béton (3,545$)

* 2015 : Remplacement réservoirs chauffe-eau (1,900$)

* 2016 : Travaux importants à l'appartement #1 et #2 -- Plomberie, électricité, cuisine, salle de bain (53,681$)

* 2017 : Améliorations au sous-sol avec l'installation d'un drain français intérieur, d'une pompe et travaux sur le mur central (18,820$)

* 2018 : Remplacement des fenêtres et porte au sous-sol (18,000$)

* 2019 : Ajout d'une deuxième pompe (1,150$)

* 2019 : Suite à l'inspection pré-vente, plusieurs travaux en plomberie ont été effectués (6,900$)








INCLUSIONS
Stores, tringles et rideaux du RDC, lustres et ventilateurs au plafond.

EXCLUSIONS
Lave-vaisselle (il est non-fonctionnel).

image 0 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 1 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 2 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 3 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 4 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 5 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 6 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 7 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 8 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 9 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 10 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 11 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 12 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 13 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 14 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 15 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 16 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 17 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 18 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 19 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 20 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 21 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 22 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 23 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 24 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 25 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 26 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 27 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 28 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 29 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 30 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 31 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 32 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces image 33 - Triplex À vendre Montréal Rosemont/La Petite-Patrie  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 709 888 $
Référence 21404447
Nombre d'unités 3
Année de construction 1956
Taxe municipale 4 731 $ / an
Taxe scolaire 903 $ / an
Revenus annuels bruts 38 160 $
Pièces 6
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Bloc de béton
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Électricité seulement pour #2 et #3
Mode de chauffage Eau chaude
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Garage Attaché
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité Cegep
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 9 x 12 m
Délai d'occupation 90 jours
Taxes
Taxes municipales (2019) 4 731 $
Taxes scolaires (2019) 903 $
Total 5 634 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
2 1
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salle à manger 10.11x9.10 pi Céramique
RC Cuisine 11.1x10.7 pi Céramique
RC Salle de bains 7.7x4.11 pi Céramique
RC Chambre à coucher principale 15.1x11.3 pi Parqueterie
RC Chambre à coucher 13.8x10.6 pi Parqueterie
RC Chambre à coucher 13.7x9.8 pi Parqueterie
RC Salon 14.9x11.9 pi Bois
SS1 Salle familiale 24.2x17.3 pi Plancher flottant
SS1 Salle de lavage 6.10x5.8 pi Plancher flottant
SS1 Salle d'eau 6.8x3 pi Plancher flottant
Référence :
#21404447

Courtier immobilier
514-714-7272