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Triplex - À vendre

$899 888 Montréal

6850-6854A Rue Daveluy H1T4C4 | Référence #25209765
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Triplex - 6850-6854A Rue Daveluy

Grand triplex (+ grand bachelor au sous-sol ) très bien entretenu. Grande cour arrière. Beaucoup d'améliorations pour cette propriété dans un secteur paisible et familiale. Excellent rendement (+ 60 000 $ annuellement).


*Les démarches ont été entreprises auprès de l'arrondissement en vue d'obtenir que le bachelor du sous-sol soit officiellement reconnu et que la propriété soit considéré comme un quadruplex.


EN BREF

* Beau Triplex mais qui compte 4 logements pour plus de 60 000 $ en revenus bruts annuels

* Cours arrière spacieuse et tranquille

* 3 chambres à coucher au RDC + avec une grande cuisine et salle de bain

* Très spacieux avec beaucoup de rangement

* Une belle fenestration

ACCÈS :

* Accès facile aux autoroutes 40, pont de la 25

* À quelques minutes à pieds des arrêts d'autobus de la 18 et 33 vers le métro Honoré-Beaugrand ou Langelier

COMMODITÉS À PROXIMITÉ:

* Près du Parc Félix-Leclerc et de la piste cyclable

* Tout près des écoles de quartier

* Distance à pieds du nouveau magasin Metro sur la rue Beaubien, et à proximité de plusieurs autres services de proximité

Pour déposer une promesse d'achat:

À la demande des vendeurs (CCV 49878):
1)Le financement devra être obtenu par l'entremise du représentant hypothécaire de la BNC M. Luan John Nguyen (514-917-4785).
2) Le notaire instrumentant sera Me Martin Dumesnil.
3) Visite du RDC et de la garderie au sous-sol. Appartements avec PA acceptée.

Vous avez des questions? Il me fera plaisir de vous accompagner!






INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Tous les effets personnels des locataires.

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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix $899 888
Référence 25209765
Nombre d'unités 4
Année de construction 1986
Taxe municipale $6 104 / an
Taxe scolaire $1 207 / an
Revenus annuels bruts $60 000
Pièces 9
Chambres 4
Salle de bain 1
Terrain 6348 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Foyers-poêles Foyer-Poele combustion lente
Équipement disponible Climatiseur central
Stationnement Extérieur
Allée Double largeur ou plus
Garage Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 30 x 50 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 50 x 97 pi
Délai d'occupation 90 jours
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain $309 600
Évaluation Bâtiment $406 100
Total $715 700
Taxes
Taxes municipales (2018) $6 104
Taxes scolaires (2018) $1 207
Total $7 311
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
2 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Cuisine 15.6x12.6 pi P/PAT
2 Salon 20x24 pi SAM.FOYER
2 Chambre à coucher principale 15x15.4 pi LATTE
2 Chambre à coucher 11.6x10 pi LATTE
2 Chambre à coucher 11.6x10 pi LATTE
2 Salle de bains 15.4x7.6 pi TOURB.
RC Salle de jeux 20x20 pi FOYER
RC Cuisine 12.4x14.8 pi
RC Salle à manger 13.4x13 pi
Référence :
#25209765
Courtier immobilier
(fr,en)
514-714-7272
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