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Triplex - À vendre

875 000 $ Montréal

915-919 Rue Rolland H4H2E9
  • Triplex
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
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Triplex - 915-919 Rue Rolland

Référence : #24465635
514-714-7272

***EXCELLENT OPPORTUNITÉ*** investisseur ou propriétaire occupant. Très grand 3Plex rénové. Voici un immeuble super intéressante dans un secteur en plein effervescence. Excellente localisation à quelques pas du bord de l'eau et à proximité du parc Angrignon. À côté des écoles primaires et secondaires. 2 espace de stationnements à l'arrière.

*** EXCELLENT INVESTISSEMENT ***

*** Parfait pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ***


LOCALISATIONS:

- À proximité du Boul. de la Vérendrye et du Boul. Lasalle pour l'accès aux autoroutes
- 20 minutes du Centre-Ville et de la Rive-Sud
- À distance de marche du Bord de l'eau et de la magnifique piste cyclable menant jusqu'au vieux port de Montreal, ainsi que plusieurs autres activités dont le Natatorium.
- Réseaux de transport en commun pratique avec autobus et les stations de métro à proximité
- Proximité de l'hôpital de Verdun - Beaucoup d'activités à découvrir sur le bord de l'eau

Toiture 2018
L'appartement 915 vous offre 4 chambres et 2 salles de bain
Entrée laveuse et sécheuse dans chaque appartement
2 stationnements à l'arrière


*** Une opportunité à ne pas manquer ***


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires.

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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 875 000 $
Référence 24465635
Nombre d'unités 3
Année de construction 1947
Taxe municipale 4 683 $ / an
Taxe scolaire 751 $ / an
Revenus annuels bruts 41 988 $
Pièces 8
Chambres 4
Salles de bain 2
Terrain 275.9 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Mode de chauffage Radiant
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Équipement disponible Climatiseur mural
Stationnement Extérieur
Allée Pavé uni
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 9.14 x 13.7 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 9.14 x 48.36 m (irrégulier)
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 242 800 $
Évaluation Bâtiment 413 200 $
Total 656 000 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 4 683 $
Taxes scolaires (2019) 751 $
Total 5 434 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
2 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 4.10x4.1 m Céramique
RC Salon 12.0x11.5 m Bois
RC Salle à manger 12.7x10.3 m Bois
RC Chambre à coucher principale 12.6x11.6 m Bois
RC Chambre à coucher 11.11x9.9 m Bois
RC Chambre à coucher 11.7x11.1 m Bois
RC Salle de bains 12.7x5.0 m Céramique
RC Cuisine 15.1x15.9 m Céramique Espace laveuse-sécheuse
SS1 Salle familiale 20.10x15.2 m Plancher flottant
SS1 Salle familiale 15.7x10.11 m Plancher flottant 2e espace familliale
SS1 Salle de bains 7.9x5.9 m Céramique
SS1 Chambre à coucher 13.7x11.0 m Plancher flottant
SS1 Atelier 13.7x11.3 m Béton
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Référence :
#24465635

Courtier immobilier
514-714-7272